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あなたの家の土地の過去を調べてみよう
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「地歴調査補助ツール」は、不動産取引や土地利用調査に必要な 各年代の航空写真を閲覧・比較できるツールです。 国土地理院の地理院タイルを利用し、戦前（1928年頃）から最新まで 様々な年代の航空写真を表示できます。
土壌汚染対策法に基づく「土壌汚染状況調査」のPhase I（資料等調査） では、対象地の過去の土地利用履歴を確認することが求められます。 本ツールは、この地歴調査に必要な航空写真を一元的に閲覧・比較できるため、 調査報告書作成の効率化に貢献します。
また、埋設物の有無確認、土地利用の変遷調査、 不動産デューデリジェンス、環境アセスメントなど、 幅広い場面でご活用いただけます。
国土地理院の地理院タイルから、以下の年代の航空写真を表示できます（地域により利用可能な年代は異なります）：
土地売買時の重要事項説明に必要な土地履歴の確認。 土壌汚染リスクの事前評価にも活用できます。
Phase I調査（資料等調査）における地歴調査。 過去の有害物質使用施設の特定に役立ちます。
建設予定地の過去の状況確認。 埋設物や地盤状況の事前把握に活用できます。
都市計画史、環境変遷、災害履歴などの研究。 長期的な土地利用変化の分析に適しています。
このツールで使用している航空写真は、以下のソースに基づいています：
※航空写真の整備状況は地域により異なります。 一部地域では特定年代の写真が表示されない場合があります。
Q. 地歴調査とは何ですか？
地歴調査とは、土地の過去の利用履歴を調べる調査のことです。土壌汚染対策法のPhase I調査（資料等調査）では、対象地の過去の航空写真や地図を確認し、有害物質を使用する施設が存在していたかを確認することが求められます。
Q. 航空写真はどの地域でも見られますか？
航空写真の整備状況は地域によって異なります。都市部は比較的多くの年代の写真が利用可能ですが、山間部や離島では特定年代の写真が整備されていない場合があります。
Q. ダウンロードした画像は報告書に使えますか？
はい、ダウンロードした航空写真は報告書や資料に添付することができます。ただし、出典として「国土地理院の地理院タイル」を明記する必要があります。利用条件の詳細は国土地理院のWebサイトをご確認ください。
土壌汚染対策法に基づく資料等調査。対象地の土地利用履歴、有害物質の使用状況などを文献・航空写真等から調査する。汚染の可能性を判断するための初期調査。
航空機から撮影された写真。国土地理院は戦前から現在まで多数の空中写真を保有・公開しており、土地の変遷を調べる重要な資料。
地下貯蔵タンク（Underground Storage Tank）。ガソリンスタンドなどで燃料を貯蔵するために地中に埋設されたタンク。漏洩による土壌汚染の原因となることがある。
地震の揺れにより、砂質の地盤が液体のように振る舞う現象。埋め立て地や旧河道など、緩い砂地盤で発生しやすい。建物の沈下や傾斜の原因となる。
過去に作成された地形図。土地利用の変遷を追跡するための重要な資料であり、地歴調査では航空写真と併せて活用される。
教育現場での活用アイデアをまとめました。
各年代の航空写真を時系列で比較し、都市開発や土地利用の変遷を読み解く地理探究学習。
進め方：
議論テーマ例：
航空写真を用いた地歴調査の手法を体験し、土壌汚染リスクの事前評価スキルを身につける実践講座。
進め方：
議論テーマ例：