筆ポリゴン×登記筆界マップ

Q. 「筆ポリゴン」と「登記の筆（筆界）」は何が違いますか？

筆ポリゴンは農林水産省が耕地面積調査等のために衛星画像等をもとに整備した「農地の区画情報」で、法的な境界を示すものではありません。一方、登記所備付地図データ（法務省）は登記上の「筆」の筆界・地番を示す図面ですが、これも図面自体に証明力（法的な境界の確定効力）はありません。両者は作成目的・作成方法が異なる別々のデータのため、境界線が完全には一致しないことがあります。

Q. この地図の境界線を法的な証拠として使えますか？

使えません。筆ポリゴン・登記所備付地図データのいずれも、法的な境界（筆界）を確定する証明力を持ちません。実際の境界を確定するには、土地家屋調査士による筆界確認や、法務局での地積測量図の確認が必要です。本ツールは概略の把握・学習目的の参考表示です。

Q. 登記筆界のデータが表示されない地点があるのはなぜですか？

登記所備付地図データには「公共座標系」（現実の地図に正しく重なる）と「任意座標系」（古い公図由来で位置がずれる）があり、本ツールは位置がずれる任意座標系のデータを表示していません。任意座標系の割合が高い市区町村ほど、表示される筆界が少なくなります。目安として、市区町村ごとの地籍調査進捗率を地点情報に表示しています。

Q. 精度区分（甲一・乙三など）とは何ですか？

地籍調査の測量精度を表す公式区分（国土調査法施行令）です。甲一が最も精度が高く（位置誤差2cm）、乙三に向かって精度が下がります（乙三は位置誤差100cm）。甲は都市部、乙は農地・山林部に多く割り当てられる傾向があります。

Q. 筆ポリゴンのデータはどれくらい新しいですか？

筆ポリゴンは年1回、農林水産省が更新しており、本ツールは最新の令和8年度（2026年度）公開版を表示しています。各区画には整備年度・前回更新年度の情報が付与されています。

Q. 「縄延び」「縄縮み」とは何ですか？

登記簿に記載された面積（公簿面積）が、実際に測量した面積より小さい状態を「縄延び」、逆に大きい状態を「縄縮み」といいます。特に農地・山林では、明治期の地租改正時の測量精度の限界や、税負担軽減を目的とした過少申告の名残から縄延びが多く見られます。本ツールで地点をクリックすると筆ポリゴン・登記筆界それぞれの概算面積が表示され、大きな乖離があれば縄延び・縄縮みの目安として参考にできます（区画の切り方が異なるため厳密な比較ではありません。正確な実測には確定測量が必要です）。

Q. 地籍調査の進捗率が低い地域では何が問題になりますか？

地籍調査が未実施の地域では、登記所備付地図データの多くが「任意座標系」（位置がずれる古い公図）にとどまり、正確な境界をGIS上で把握できません。土地の売買・相続・分筆の際に境界確定測量（土地家屋調査士による）が別途必要になりやすく、隣接地との境界立会いに時間や費用がかかる傾向があります。ページ内の市区町村別ランキングで、対象地域の進捗率を事前に確認しておくと手続きの見通しが立てやすくなります。