全国地価要因マップ（GWR）

低ズームでは近接する地点がクラスタ（円）にまとめられ、クラスタの色は内包する地点の局所係数の平均値を表します。 GWR（地理的加重回帰）は通常の回帰と違い要因の影響の大きさが場所ごとに変わることを許す手法で、 「駅距離の影響が大きい地方／小さい地方」のような全国レベルの空間的な違いを捉えられます。

※ 全国モデルは都道府県ごとに均等抽出したサンプルで推定した実証PoCです。鑑定評価・取引の判断に用いるものではありません（経験則・要検証）。